DRECHTERLAND - Gemeente Drechterland en vijf ontwikkelaars hebben op 11 februari hun handtekening gezet onder een samenwerkingsovereenkomst (SOK). Hiermee leggen de gemeente en de partijen BPD, VBM, Hoorne Vastgoed, Plegt-Vos en Rotij afspraken vast over hoe zij de komende jaren samen de nieuwe wijk De Hooge Hout gaan realiseren. Deze ontwikkeling is nodig om de woningnood aan te pakken en Hoogkarspel ook in de toekomst sterk en levendig te houden voor alle inwoners.

In juli 2025 sloten de partijen een intentieovereenkomst om de ontwikkelkansen van de wijk te onderzoeken. In de nu ondertekende SOK liggen afspraken vast over de samenwerking tussen gemeente en ontwikkelaars, de verdeling van kosten en het vervolgproces.

Tijdens de eerste onderzoeksfase is het gebiedsgericht programma opgesteld, dat in december is opgeleverd. Daarmee krijgen de plannen voor De Hooge Hout – voorheen ‘Hoogkarspel Zuid’ – steeds meer vorm. De komende periode onderzoeken de partijen de haalbaarheid van de gebiedsontwikkeling.

Voor het opstellen van het gebiedsgericht programma stelde de gemeenteraad eerder een voorschot beschikbaar. Nu de SOK is ondertekend ontvangt de gemeente dit voorbereidingskrediet terug van de ontwikkelaars.

Verrijking voor het dorp
Wethouder Wonen Marcel ten Have is blij met de mijlpaal: “We komen steeds dichter bij het moment dat we de eerste paal in de grond kunnen slaan. Dankzij de goede samenwerking met de ontwikkelaars liggen we nog steeds op schema. Ik ben ervan overtuigd dat De Hooge Hout een enorme verrijking is voor Hoogkarspel. Niet alleen omdat we de woningnood kunnen oplossen. Maar ook vanwege de enorme meerwaarde voor het hele dorp: zoals de komst van een prachtig dorpspark, een recreatief vaarnetwerk, een mooie nieuwe sporthal, een jongerencentrum, supermarkt en extra schoolgebouwen.”

Project met West-Fries DNA

Peter van Oeveren, directeur bij BPD, spreekt namens de gezamenlijke ontwikkelaars:

“Wij zijn blij dat we met deze overeenkomst aan de slag kunnen om de woningnood in de regio aan te pakken. Voor ons is De Hooge Hout een uniek project: we bouwen hier geen standaard woonwijk, maar een plek die echt voortbouwt op het West-Friese DNA van Hoogkarspel. Het wordt een complete leefomgeving waar de dorpse gezelligheid, het mooie landschap en moderne duurzame woningen echt bij elkaar horen. Door heel zorgvuldig en stap voor stap te groeien, maken we een wijk waar jong en oud zich vanaf de eerste dag thuis voelen.”

Volgende fase

Om de haalbaarheid van de gebiedsontwikkeling te onderzoeken gaan de gemeente en de ontwikkelaars de komende periode verschillende plannen uitwerken:

  • Beeldkwaliteitsplan – Dit plan laat zien hoe de wijk er ongeveer uit moet zien, zoals de stijl van de gebouwen en de inrichting van de openbare ruimte. Voor fase 1 - het Stationskwartier - wordt hiervan een gedetailleerdere versie gemaakt.

  • Stedenbouwkundig plan voor Fase 1 (Stationskwartier) - Waar komen woningen, wegen, groen en voorzieningen?

  • Inrichtingsplan openbare ruimte – Waar komen straten, stoepen, groen en speelplekken?

  • Een omgevingsplan - Wat mag er in het gebied gebouwd worden en hoe mag de ruimte gebruikt worden? Het omgevingsplan wordt aangevuld met een omgevingseffecten-rapportage. Dit beschrijft wat de gevolgen zijn van de ontwikkeling voor de omgeving. Heeft het effect op geluid, luchtkwaliteit, verkeersdrukte etc.?

Ook loopt er nog een verkeersonderzoek waarvan de resultaten binnenkort bekend zijn. Daaruit volgt een advies over de bereikbaarheid van de nieuwe wijk en de aansluiting naar het bestaande dorp.

Meer informatie en meedenken

Inwoners blijven ook in komende periode nauw betrokken bij de stappen. Er komen nieuwe momenten om mee te denken tijdens gebiedscafés. Op de website https://www.drechterland.nl/projecten/bouwprojecten/hoogkarspel-dehoogehout/ vindt u hierover meer informatie. Op deze pagina vindt u ook de planning van de komende fase met uitleg.